防潮排濕方案.docx
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中國建筑工程總公司
CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.
威高潤和花園三期項目工程
中建二局第三建筑工程有限公司威高潤和花園三期項目經理部
中建二局第三建筑工程有限公司
威高潤和花園三期項目經理部
二○一七年11月
目錄
TOCo"1-2"h?、工程概況：1
二、編制依據：1
1、編制依據1
2、編制目的：1
3、潮濕對機電影響：2
三、施工準備：2
1、機電結構預埋后的防潮、除濕：2
2、機電設備安裝前防潮、除濕：3
3、機電設備安裝過程中的防潮、除濕：3
4、機電設備安裝后送電前的防潮、除濕：4
四、具體措施5
1、主要設備儀表5
2、具體實施方式5
五、保障措施8
六、組織機構9
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一、工程概況：
1建筑概況
序號
項目
內容
1
工程名稱
威高潤和花園三期B14#-B21#樓及3#地下車庫總包工程
2
工程地點
威海市高新區文化西路以東、世昌大道以西
3
建設單位
威海威高房地產開發有限公司
4
監理單位
山東坤泰建設工程咨詢管理有限公司
5
勘察單位
威海地質工程勘察院
6
設計單位
威海市建筑設計院有限公司
7
施工單位
中建二局第三建筑工程有限公司
8
工程類別
住宅
9
建筑面積
11.6萬m2
10
合同承包范圍
包括但不限于以下施工內容：結構工程、防水工程、二次結構工程、屋面工程、內裝修工程、外裝修工程、室外工程、門窗工程等
11
承包方式
施工總承包
12
工期要求
2017年8月15日開工；2019年11月30日
13
質量要求
符合國家現行規范標準、實測實量合格率90%
2設計概況
序號
項目
內容
1
建筑功能
民用住宅，地下室部分為人防工程
2
建筑特點
群體建筑，體型方正
3
結構形式
剪力墻結構
4
防火分類
一類、二類
耐火等級
一級
5
建筑面積
總建筑面積
m2
地上建筑面積
m2
地下建筑面積
m2
6
建筑概況
樓號
地下層數
地上層數
單體體積（m3）
建筑高度（m）
14#樓
2D
17F
51.8
15#樓
2D
29F
88
16#樓
2D
17F
51.8
17#樓
2D
17F
51.8
18#樓
2D
17F
51.8
19#樓
2D
32F
97
20#樓
2D
17F
51.8
21#樓
2D
17F
51.8
編制依據：
1、編制依據
1.《地下防水工程技術規范》GB-2001
2.《地下防水工程質量驗收規范》GB-2002
3.《水泥基滲透結晶型防水材料》GB-2001
4.《地下工程防水》88J6-1
5.《采暖通風與空氣調節設計規范》GB-2015
6.《給排水管道工程施工及驗收規范》GB-2008
2、編制目的：地下室防潮除濕施工方針為“預防為主、防排結合”，對于雨季施工容易漏水及薄弱部位，專項采取防雨措施、加強排水、除濕手段，確保地下室干燥，保證各專業正常的施工生產，不對機電管線造成質量隱患。
3、潮濕對機電影響：
潮濕會對排水管道表面銹蝕，通風管道表面結露，橋架表面銹蝕，機電設備元器件表面結露造成元器件損壞，對送電存在嚴重的安全隱患。
伴隨高溫而來的是地下室內“結露”、潮濕問題，并已成為影響土建裝修、機電安裝進度的重要因素之一。潮濕問題造成了后期裝修吊頂石膏板、墻面刮白大面發霉、金屬桿件銹蝕斷裂、機電設備短路損壞等諸多問題，不僅大面積返工、材料設備重復采購及維修，并且存在質量安全隱患，后續工序也無法開展影響施工進度，因此地下室除潮除濕治理已勢在必行。
三、施工準備：
1、機電結構預埋后的防潮、除濕：
1）條件：主體結構施工以及地下室結構施工完成。
2）措施：1、對所有地下室預埋管的甩頭和所有地下室預留的接地類鍍鋅扁鋼和鍍鋅圓鋼，進行全面排查，確保施工過程中被破壞的鍍鋅層進行防腐處理，采用刷銀粉漆方式進行防腐。防止結構預埋到入戶節點時間過長造成的管道或預埋接地系統的原材腐蝕嚴重而產生質量影響。
2、全面排查車庫進戶穿墻套管封堵情況，防止因雨季室外雨水從進戶套管反流入車庫內，回填前臨時采用PVC盲堵封堵，回填時采用排水喉箍盲板的方式進行封堵，部分采用焊接盲板方式進行封堵。
屋面設置臨時排水管道在屋面使用正式雨水斗，并完善雨水管道，有組織的將屋面雨水排出室外，并且對未使用的雨水斗進行封堵。
4、樓內洞口臨時設置止水臺，在周圈涂抹防水聚
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